Maria Izquierdo
Madrid, 24 de febrero de 2025. La Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG) ha advertido que el decreto con la prórroga de la prohibición de desahucios a personas vulnerables, que se votará este jueves en el Congreso, implicará una reducción de la oferta de viviendas en el mercado debido al aumento del riesgo jurídico para los propietarios.
El consejero delegado de SEAG, Pedro Bretón, ha señalado este martes en un comunicado que la continua prórroga de la suspensión de lanzamientos desde 2020, de la cual se exime actualmente a los propietarios que solo tienen una vivienda en alquiler, «está influyendo en el comportamiento de los propietarios», ya que el procedimiento para desahuciar a una persona «se judicializa aún más».
La empresa especializada en garantizar el cobro del alquiler de manera indefinida indica que con esta medida se incrementa el riesgo jurídico, lo que lleva a pequeños propietarios a optar por vender, no renovar contratos o incluso mantener sus viviendas cerradas ante el «temor» a procesos largos e inciertos.
«El resultado es una reducción progresiva de la oferta disponible, lo que presiona al alza los precios y dificulta el acceso a la vivienda precisamente a quienes se pretende proteger», señala SEAG en el comunicado, añadiendo que el crecimiento del alquiler en España requiere «estabilidad normativa, incentivos adecuados y mecanismos que aporten confianza».
Este escenario provoca una tensión en el mercado que podría tener un impacto negativo tanto en la accesibilidad de la vivienda como en la estabilidad general del sector del alquiler en el país. Las medidas adoptadas deben, por lo tanto, ser revisadas para garantizar un equilibrio que favorezca a todos los actores involucrados.
