Maria Izquierdo
MADRID, 12 (EUROPA PRESS)
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado este lunes un real decreto ley, que incluirá incentivaciones fiscales a propietarios que no aumenten el precio del alquiler al renovar los contratos, regulación contra el «fraude» en alquileres de temporada y limitaciones al «abuso» en el alquiler por habitaciones.
«Es sencillo: a quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos y a quienes especulan con ello les pondremos freno», ha avanzado el jefe del Ejecutivo durante su visita a los trabajos de demolición de los primeros edificios del acuartelamiento de Campamento, en Madrid, para la construcción de 10.700 viviendas asequibles.
En concreto, la primera medida del real decreto ley—que será aprobado por el Consejo de Ministros en las próximas semanas—contempla una bonificación fiscal del 100% en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para aquellos propietarios que no incrementen el precio del alquiler al renovar contrato con los inquilinos. «De esta manera ganamos todos», ha defendido.
La segunda medida busca limitar los contratos de temporada para poner fin al «uso fraudulento evidente que se está produciendo», según ha explicado Sánchez. El Gobierno establecerá condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada, así como un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración.
«Nuestras ciudades, por desgracia, se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar y a vivir en la incertidumbre permanente sin un motivo realmente justificado, salvo el de la especulación y la codicia, y por tanto no vamos a permitirlo», ha afirmado.
La tercera medida, presente en la norma, busca frenar el uso del alquiler por habitaciones. «En los últimos tiempos hemos detectado una tendencia preocupante, que es la conversión de pisos completos en alquileres por habitaciones, con el único objetivo de incrementar las rentas», ha apuntado el jefe del Ejecutivo.
Así, el Gobierno pretende extender las garantías de los alquileres habituales a los de habitaciones. Los nuevos contratos de alquiler de este tipo tendrán que respetar dos condiciones: la renta total del conjunto de habitaciones no podrá superar la renta del contrato de la vivienda completa y, en zonas tensionadas declaradas, se aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la ley de vivienda.
«Además de seguir construyendo más vivienda, como vamos a hacer aquí en la ‘Operación Campamento’, vamos a continuar interviniendo en el mercado del alquiler en nuestro país. Y lo vamos a hacer porque algunos están utilizando la vivienda para enriquecerse sin escrúpulos, a costa del sufrimiento de cientos de miles de familias», ha señalado el presidente, quien aseguró que estas medidas beneficiarán a más de 3 millones de hogares que viven de alquiler.
NUEVO BARRIO CAMPAMENTO
Pedro Sánchez ha añadido que el Ejecutivo seguirá construyendo más vivienda pública para restituir el parque público, a través de la nueva Empresa Estatal de Vivienda, Casa 47, y un nuevo Plan Estatal de Vivienda, dotado con más de 7.000 millones de euros.
Después de que el Gobierno haya desbloqueado la ‘Operación Campamento’, en Madrid, paralizada desde 1989, hoy comienzan las obras del Nuevo Barrio de Campamento, que acogerá 10.700 viviendas asequibles.
«Hace cuatro años tomamos la decisión de impulsar este proyecto y hoy echamos de las palabras a los hechos, y por eso esta vez no venimos a presentar un plano, a prometer un futuro. Lo que venimos es a iniciar las obras y a decir que hoy por fin empieza a construirse un barrio, un nuevo barrio en nuestro país, en la Comunidad de Madrid, en la ciudad de Madrid», ha destacado.
Por su parte, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha resaltado durante el acto que este proyecto es «el mejor» de todos los presentados en estos 40 años, ya que el 100% de las viviendas serán promovidas por empresa pública y serán asequibles. «Habrá viviendas en alquiler y en propiedad, pero todas asequibles», ha enfatizado.
En el caso de los alquileres, se fijarán precios que no superen el 30% de la renta mediana de la zona para garantizar la asequibilidad. En cuanto a las ventas, también se asegurará que los importes sean inferiores al precio de mercado. Las viviendas serán accesibles para aquellas rentas que se sitúen entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) y que no posean otros inmuebles.
Las 211 hectáreas (2.110.000 metros cuadrados) de superficie del Nuevo Barrio Campamento se distribuirán de la siguiente manera: un 25% de los terrenos se destinará a la construcción de viviendas, mientras que el 75% restante se dedicará a usos públicos a través de equipamientos urbanos, calles, zonas verdes y espacios de disfrute para la ciudadanía.
