Maria Izquierdo
El precio de las habitaciones en alquiler en España ha experimentado un aumento del 4% interanual, alcanzando una media de 425 euros mensuales, según el último informe de Idealista. Este incremento se produce en un contexto en el que la oferta de habitaciones ha crecido en un 19% durante 2025, lo que indica que la demanda se ha mantenido en paralelo, aumentando en un 3%.
Cabe destacar que 22 capitales de provincia han registrado aumentos superiores al 30% en los precios de alquiler, siendo las más notables Castellón de la Plana (200%), Huelva (140%), Zaragoza (125%), Pamplona (111%), Ceuta (103%) y Toledo (77%).
Barcelona: las habitaciones más caras
La ciudad de Barcelona se posiciona como la más cara, con un alquiler medio de 600 euros mensuales. Le siguen Madrid con 575 euros, Palma con 525 euros, San Sebastián con 500 euros, Málaga con 450 euros y Bilbao con 440 euros. En contraste, los precios en ciudades como Pamplona, Vitoria o Santa Cruz de Tenerife rondan los 400 euros.
A pesar de los incrementos, la mayoría de las capitales han visto precios estables, con variaciones de hasta un 5%. Las subidas más significativas se han registrado en Zamora (20%), Teruel (19%), Ourense, Segovia y Oviedo (con un 17% cada una). En Madrid, los precios se han incrementado un 2%.
Madrid y Barcelona: zonas con elevada oferta
Las ciudades de Madrid y Barcelona concentran aproximadamente la mitad de la oferta de habitaciones en alquiler, representando el 19% y el 14% respectivamente. La oferta en Valencia contribuye en un 13% al total. En Madrid, la oferta ha crecido un 21% respecto al año anterior, mientras que en Barcelona el crecimiento ha sido del 15%. Sin embargo, las mayorías caídas en la oferta se han verificado en Castellón de la Plana (-45%), Pamplona (-37%), Huelva (-33%) y Ceuta (-31%).
Este aumento en los precios y la demanda de habitaciones de alquiler plantea un escenario complejo en el mercado de la vivienda española, donde la necesidad de encontrar opciones asequibles sigue siendo un desafío para muchos inquilinos.
