Maria Izquierdo
La empresa Neinor Homes ha dado un paso significativo en su proceso de compra de Aedas Homes. Según un comunicado emitido el 25 de septiembre por Europa Press, la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones, dependiente del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, ha confirmado que Neinor no necesita autorización para su oferta pública de adquisición (OPA) en relación a Aedas.
Detalles de la OPA
Para avanzar en la operación, Neinor precisaba una autorización de inversiones extranjeras directas. Sin embargo, el pasado 23 de septiembre, recibió la notificación que archiva su solicitud de autorización para la adquisición del 100 % del capital social de Aedas, lo que significa que dicha operación no requiere de autorización previa en materia de control de inversiones extranjeras.
Convocatoria de Junta de Accionistas
El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre. En esta reunión se someterá a aprobación la operación para adquirir el 100 % de Aedas Homes por un importe máximo de 1.070 millones de euros.
Historial y Participaciones Clave
El consejo de administración también ha acordado proponer en esta cita con los accionistas que se dé «luz verde» a la operación, que fue anunciada en junio de 2025. Los fondos Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments poseen, directa o indirectamente, el 29,5 %, 25,7 % y 13,5 % del capital social de Neinor Homes. Por su parte, Aedas está controlada en un 79 % por el fondo estadounidense Castlelake, que ya ha manifestado su compromiso de aceptar la venta de sus acciones, garantizando así el éxito de la transacción.
Condiciones de la Adquisición
Neinor pagará 21,33 euros por cada acción de Aedas, después de descontar los dividendos entregados recientemente por esta última. Con la adquisición, Neinor ampliará su cartera a unas 20.200 viviendas, de las cuales un 50 % se ubicará en Madrid. Entre estas unidades, 13.809 están actualmente en producción, 9.049 se encuentran en construcción o ya han sido finalizadas, y 3.700 están pre-vendidas, lo que representa unos ingresos futuros de 1.700 millones de euros. Así, junto a su cartera actual, alcanzaría un total de 43.200 viviendas.
