Maria Izquierdo
Madrid, 13 de enero de 2026 (EUROPA PRESS) – Un informe elaborado por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 revela que los ingresos de los caseros son un 82% superiores a los de los inquilinos. Este estudio busca profundizar en la situación de los arrendatarios en el mercado de la vivienda.
Según datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024 publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la brecha de ingresos entre caseros e inquilinos se establece en 23.638 euros. La renta mediana de los arrendadores se sitúa en 52.449 euros, mientras que los inquilinos reciben una media de 28.810 euros.
El informe indica que en comunidades autónomas como Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, los ingresos de los caseros duplican a los de los inquilinos.
El Ministerio advierte que, si se renovaran los contratos que expiran en 2026 y 2027 a precios de mercado, la brecha de ingresos entre arrendadores e inquilinos aumentaría en 2.216 euros de media en España, elevando la renta mediana de los caseros a 54.665 euros.
Este informe señala que los contratos de alquiler firmados en 2021 que caducarán en 2026 suman 632.369, y los firmados en 2022 que finalizarán en 2027 alcanzan los 405.234. Esto significa que los 632.369 contratos que vencen este año afectarían a 1,6 millones de personas, y que este número podría ascender a casi 2,7 millones si se toma en cuenta a aquellos cuyos contratos finalizarían en 2027.
Desde el Ministerio también se denuncia que entre octubre de 2020 y octubre de 2025, el mercado del alquiler ha experimentado un incremento acumulado alarmante. A nivel estatal, el precio promedio de alquiler por metro cuadrado ha pasado de 10,85 euros a 14,5 euros, lo que representa una subida media del 34,3%.
Rechazo de Sumar a los Incentivos Fiscales
La formación política Sumar ha rechazado el decreto ley presentado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que busca ofrecer incentivos fiscales a los propietarios que no aumenten el precio del alquiler al renovar contratos con los inquilinos.
Fuentes de Sumar argumentan que esta medida sería «ineficaz» para abordar la problemática de la vivienda y «injusta» ante la disparidad de ingresos entre inquilinos y propietarios.
Hace unos meses, Sumar propuso un Real Decreto-ley que establece la renovación automática de contratos de alquiler que finalizan en los próximos meses, con una única subida basada en el Índice de Precios al Consumo (IPC). Solo en 2026, más de 600.000 contratos de alquiler pueden finalizar.
Este grupo también defiende que la renovación automática de alquileres, aplicada por el Gobierno durante la pandemia, podría proteger inmediatamente a 1,6 millones de personas sin perjudicar a ningún otro, salvo a quienes intenten usar la renovación de un contrato para aumentar drásticamente el precio de la vivienda.
Sumar reitera que los datos muestran la necesidad de una intervención «urgente» en el mercado de la vivienda y del alquiler, que garantice el derecho a la vivienda de los arrendatarios, en lugar de ofrecer una medida opcional a la que los propietarios puedan optar.
