Maria Izquierdo
La compraventa de viviendas se disparó en junio un 17,9% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 59.021 operaciones, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) este martes. Este incremento, aunque inferior en casi 22 puntos al registrado en mayo, marca el doceavo mes consecutivo de aumentos interanuales en este sector.
El crecimiento en junio se debió tanto al aumento de operaciones sobre pisos nuevos —que avanzaron un 25,3% interanual con 12.570 transacciones— como a las viviendas usadas, que subieron un 16% alcanzando 46.451 operaciones. A su vez, de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de junio, el 92,7% fueron libres y el 7,3% protegidas. En total, las viviendas libres subieron un 18% interanual, hasta alcanzar 54.688 operaciones, mientras que las protegidas aumentaron un 16,3%, sumando 4.333 transacciones.
Sin embargo, en términos intermensuales, de junio a mayo, las compraventas de viviendas disminuyeron un 3,3%, con decrementos de 1,7% en las operaciones sobre viviendas nuevas y de 3,8% en las de segunda mano. En el acumulado del primer semestre del año, la compraventa de viviendas registró un aumento del 19,7%, con un repunte del 30,6% para viviendas nuevas y del 17% para usadas.
Ninguna comunidad recorta las compraventas de vivienda
Analizando los datos por comunidades autónomas, Andalucía se posicionó como la región con más compraventas de viviendas durante el sexto mes del año, totalizando 11.986, seguida de Cataluña (9.358), Comunidad Valenciana (8.798) y Madrid (6.944). En todas las regiones, el número de viviendas vendidas en junio fue superior al de igual mes de 2024.
Las comunidades que mostraron aumentos más significativos fueron Cantabria (41,7%), Aragón (37,7%) y Castilla y León (35,2%). En contraste, Baleares (1,2%), Comunidad Foral de Navarra (1,5%) y Comunidad de Madrid (3,7%) registraron las subidas más modestas.
Las fincas transmitidas crecen un 9,8%
En el registro de la propiedad, las fincas transmitidas, que provienen de escrituras públicas de antes, alcanzaron 194.105 fincas en junio, lo que representa un crecimiento del 9,8% en comparación con el mismo mes de 2024. De estas, la compraventa representó un 17% más que el año anterior, mientras que el número de fincas transmitidas por donación tuvo un crecimiento del 0,5%, las de herencia un 2,9%, y las operaciones por permuta un 9,1%.
El 87,8% de las compraventas de junio correspondieron a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. Dentro de las fincas urbanas, un 59,9% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas incrementaron un 9,4% en junio en tasa anual, mientras que las urbanas lo hicieron en un 18,1%. Dentro de estas últimas, las operaciones de viviendas presentaron un incremento anual del 17,9%.
Galicia (22,1%), Principado de Asturias (21,6%) y Cantabria (21,4%) destacaron en junio con las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas, mientras que Aragón (-7,2%), Comunidad Foral de Navarra (-1,2%) y Baleares (-0,9%) llevaron las tasas más bajas.
