Maria Izquierdo
Madrid, Valencia y Zaragoza encabezan la lista de las capitales de provincia que concentran la mayor demanda en el mercado de la compraventa en el segundo trimestre de 2025, según el ranking de demanda relativa elaborado por idealista. Este informe revela que ocho de las diez localidades con mayor interés en la adquisición de viviendas son capitales de provincia.
El estudio muestra que Madrid mantiene su posición como la ciudad más demandada, seguida de Valencia y Zaragoza. Completan el listado ciudades como Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Barcelona, Sevilla y A Coruña. Entre las localidades que han destacado fuera de las capitales provinciales se encuentran Torrent, en Valencia, y Gijón, en Asturias, que ocupan el cuarto y noveno lugar, respectivamente, en el ranking.
El análisis también indica que, en comparación con el primer trimestre, donde solo dos capitales se destacaban en las posiciones del undécimo al vigésimo lugar, en el último trimestre se sumaron otras cuatro ciudades: Santander, Vitoria, Valladolid y Palma. Las seis capitales que completaron el ranking hasta el puesto 30 fueron Almería, Tarragona, Oviedo, Bilbao, Alicante y San Sebastián.
Variedad de Localidades y Cambios en el Ranking
El informe destaca una notable cantidad de localidades de la provincia de Barcelona que también despertaron gran interés, tales como Santa Coloma de Gramenet, Hospitalet de Llobregat, Badalona, Cornellà, Sant Cugat del Vallès y Vilanova i la Geltrú. Además, Reus, en Tarragona, logró un lugar destacado en el ranking.
Se completaron los primeros treinta puestos con localidades como Gandía, Dos Hermanas y San Bartolomé de Tirajana, situadas en la isla de Gran Canaria. También se encontraron en la lista otras localidades como Málaga, Murcia, Lleida y Castellón de la Plana. Entretanto, se señala la ausencia de Pamplona, que anteriormente solía estar entre las ciudades más demandadas, debido a que no alcanzó el mínimo requerido de 1.000 anuncios de viviendas en venta para aparecer en el ranking.
Benahavís, el Municipio Más Caro para Comprar Vivienda
Por otro lado, el análisis de idealista también subraya las localidades con precios medios elevados en la venta de casas. En general, se observa que el precio medio de las viviendas analizadas en el ranking supera los 415.000 euros. Benahavís, una localidad de Málaga, se posiciona como la más cara, con un precio medio que supera los 2,22 millones de euros, seguida de Santa Eulalia del Río, en Baleares, con cerca de 2,20 millones.
Le siguen Calvià, en Baleares, con precios que superan los 1,81 millones, y Marbella, en Málaga, con un precio medio cercano a 1,63 millones. Además, Sotogrande, en Cádiz, se encuentra justo por encima de 1,55 millones.
Las primeras capitales de provincia que aparecen en el listado con precios elevados son Palma, cuyo precio medio alcanza los 797.000 euros, seguida de San Sebastián con 683.600 euros, y Madrid con 635.000 euros. Barcelona presenta cifras superiores a los 463.000 euros, mientras que Málaga registra precios medios que superan los 418.000 euros.
