Maria Izquierdo
La compraventa de viviendas en España experimentó un descenso del 1% en julio de 2025, alcanzando un total de 71.550 unidades respecto al mismo mes del año anterior. A pesar de esta caída, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció un 6%, con 38.112 operaciones registradas, según datos proporcionados por el Consejo General del Notariado.
En cuanto al precio de la vivienda, el costo medio del metro cuadrado se situó en 1.910 euros, lo que supone un aumento del 4,9% interanual. Las comunidades autónomas que experimentaron mayores incrementos de precio fueron Navarra, con un aumento del 23,9%, seguida por la Comunidad de Madrid (+16%) y Cantabria (+14,6%).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos se redujeron un 3,2% interanual, alcanzando las 53.752 unidades. En contraste, las viviendas unifamiliares registraron un incremento del 6,2%, con un total de 17.797 compraventas. Los precios de los pisos subieron un 8,5%, alcanzando los 2.193 euros por metro cuadrado, mientras que el valor de las viviendas unifamiliares promedió 1.437 euros, lo que representa un descenso del 1,1% respecto al año anterior.
Las compraventas se reducen en seis comunidades autónomas
La compraventa de vivienda mostró un crecimiento en once comunidades autónomas, mientras que en seis se registraron descensos. Las comunidades con mayores incrementos fueron Navarra (+21,5%), Aragón (+14,1%), La Rioja (+12,6%), Castilla y León (+11,6%), País Vasco (+10,3%) y Extremadura (+7,7%). Por su parte, las caídas más significativas se produjeron en la Comunidad de Madrid (-15,5%), Islas Canarias (-11,7%), Cantabria (-8,2%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Cataluña (-1,3%) y Andalucía (-1%).
El precio sube en todas las comunidades autónomas
Los precios de la vivienda aumentaron en 17 comunidades autónomas. Navarra volvió a destacar con un incremento del 23,9%, seguida por la Comunidad de Madrid (+16,0%), Cantabria (+14,6%), La Rioja (+13,3%) y Aragón (+12,1%). Las incrementaciones fueron más moderadas en Extremadura (+3,9%), Castilla y León (+3,6%), Andalucía (+3,2%), País Vasco (+3,1%) e Islas Baleares (+1,3%), que se quedaron por debajo del promedio nacional.
Aumento de los préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 6% interanual en julio, alcanzando las 38.112 operaciones, con una cuantía promedio de 179.450 euros, lo que representa un aumento del 9,4%. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en un 53,3%. En este tipo de compras, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.
A pesar de que los préstamos hipotecarios aumentaron en trece comunidades, se observaron descensos en Cantabria (-7,2%), Islas Canarias (-3,2%), Navarra (-1,6%) y Comunidad de Madrid (-1,4%). Las mayores subidas se registraron en Extremadura (+24,5%), La Rioja (+22,4%), Aragón (+19,5%), Asturias (+16,2%) y Cataluña (+11,4%). Sin embargo, la evolución de la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios fue desigual, creciendo en 14 comunidades y disminuyendo en tres.
Los incrementos más destacados se produjeron en Asturias (29,6%) y Comunidad de Madrid (20,8%), mientras que en Cantabria (-11,9%), Navarra (-5,6%) y Extremadura (-5,5%) se registraron retrocesos.
