Maria Izquierdo
MADRID, 19 de enero. (EUROPA PRESS) – La compraventa de viviendas subió el pasado mes de noviembre un 7,8% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 58.546 operaciones. Esta cifra representa el mayor registro mensual en un noviembre desde el comienzo de la serie en 2007, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Entre enero y noviembre de 2025, se han contabilizado 660.089 compraventas de viviendas en España, cifra que supera la de todos los años completos desde 2007, cuando se alcanzó un máximo de 775.300 compraventas.
En términos relativos, las compraventas de viviendas aumentaron un 11,8% entre enero y noviembre de 2025 en comparación con el mismo periodo de 2024. Este incremento se debió a avances del 17,3% en operaciones de viviendas nuevas y del 10,4% en viviendas usadas.
Regresando a los datos de noviembre, el aumento interanual del 7,8% se produjo después de una caída del 2,5% en octubre. Este repunte fue consecuencia de un incremento en las operaciones sobre viviendas nuevas, que aumentaron un 4,1%, hasta alcanzar las 12.742 operaciones, así como un crecimiento del 8,9% en las compraventas de viviendas usadas, hasta las 45.804 operaciones.
Distribución de viviendas compradas
En noviembre, el 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres, mientras que el 6,4% fueron protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 9,1% interanual, con 54.790 operaciones, mientras que la de viviendas protegidas disminuyó un 8,5%, sumando 3.756 transacciones.
En comparación intermensual, la compraventa de viviendas cayó un 13,6% entre noviembre de 2025 y octubre de ese mismo año, afectando tanto a viviendas nuevas (con una disminución del 11,9%) como usadas (con un descenso del 14,1%).
Tres comunidades recortan las compraventas de vivienda
Analizando las comunidades autónomas, Andalucía fue la región con más compraventas en noviembre, alcanzando las 11.988 operaciones, seguida por la Comunidad Valenciana con 9.309 y Cataluña con 8.794. Sin embargo, solo en tres regiones se registró una disminución en la cantidad de compraventas en noviembre en comparación con el año anterior. Catorce comunidades, en cambio, experimentaron un aumento, destacando Canarias, donde las compraventas subieron un 30,2%, y Navarra y Murcia con incrementos del 21,6% y del 18%, respectivamente.
Las comunidades con las caídas más significativas fueron Madrid (con un descenso del 9,4%), Asturias (bajando un 5,9%) y Baleares (con una disminución del 3,3%).
Las fincas transmitidas suben un 6,4%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, provenientes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en noviembre las 200.881 fincas, lo que representa un aumento del 6,4% en comparación con el mismo mes de 2024.
En el segmento de compraventa, se transmitieron un 8,8% más de fincas que el año anterior, mientras que las por donación aumentaron un 0,2% interanual y las por herencia un 0,9%. Por otro lado, las operaciones por permuta decrecieron un 7%.
De las compraventas registradas el pasado mes, el 87,7% correspondió a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. En el caso de las fincas urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas aumentaron un 4,2% interanual, contabilizando 14.057, mientras que las urbanas, que incluyen las viviendas, incrementaron un 9,5%, alcanzando las 100.323.
