Maria Izquierdo
Cabe destacar que esta recuperación de septiembre se produjo después de un descenso del 3,4% en agosto, que había marcado el fin de una racha de 13 meses consecutivos de incrementos interanuales. El notable incremento de septiembre fue impulsado por un aumento del 10,8% en las compraventas de viviendas nuevas, que alcanzaron las 13.823 operaciones, así como un crecimiento del 2% en las transacciones de viviendas usadas, que llegaron a 49.971 operaciones, cifras máximas para un mes de septiembre en 18 años.
En cuanto a la tipología de las viviendas, el 93,1% de las transacciones correspondieron a viviendas libres y el 6,9% a viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 4,7% interanual, alcanzando las 59.406 operaciones, mientras que las viviendas protegidas vieron una disminución del 6,9%, totalizando 4.388 transacciones. En términos intermensuales, la compraventa se disparó un 33,7%, con caídas del 36,6% en viviendas nuevas y del 33% en usadas.
En el acumulado de los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas se incrementó en un 14,4%, con un crecimiento del 24,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 12% en las usadas.
DIEZ COMUNIDADES ELEVAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
Análisis por comunidades autónomas revela que Andalucía fue la región con más compraventas, con 12.584 operaciones, seguida por Comunidad Valenciana (10.413), Cataluña (9.491) y Madrid (7.787). En total, diez comunidades autónomas registraron un aumento en las compraventas en comparación con septiembre de 2024, mientras que en siete se observó una disminución, siendo Baleares la más afectada con una caída del 9,6%. Otras comunidades con caídas significativas fueron Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%).
Las comunidades que mostraron los mayores incrementos fueron Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%), siendo estas las únicas regiones con ascensos de dos dígitos. Aragón (+3,1%) y Galicia (+0,5%) mostraron los aumentos más moderados.
LAS FINCAS TRANSMITIDAS SUBEN UN 2%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, derivadas de escrituras públicas anteriores, llegaron a 198.828 en septiembre, lo que representa un aumento del 2% en comparación con el mismo mes del año anterior. En términos de compraventa, se transmitieron un 4,5% más de fincas que un año antes, mientras las transmisiones por donación decrecieron un 2,2% interanual y las herencias bajaron un 0,4%. Por su parte, las operaciones de permuta disminuyeron un 0,9%.
En total, el 89,2% de las compraventas registradas en septiembre correspondió a fincas urbanas, y el 10,8% a rústicas. Del total de las urbanas, el 60,4% eran compraventas de viviendas. En cuanto a fincas rústicas, se alcanzaron las 12.733 transacciones, con un crecimiento del 2,1% interanual, mientras que en fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, el total fue de 105.532, lo que supone un aumento del 4,8%.
