Redacción
MADRID, 3 de noviembre de 2025 (EUROPA PRESS) – El PSOE ha registrado en el Congreso una propuesta de reforma de la Ley del Impuesto de Sociedades para conceder beneficios fiscales a aquellas sociedades, empresas o fondos de inversión que transmitan a título lucrativo sus bienes inmuebles para destinarlos al alquiler social o asequible.
Dicha propuesta de reforma se recoge en una enmienda presentada por el PSOE a la ley destinada a transponer una directiva europea sobre criptomonedas. En términos legislativos, la enmienda establece la adición de una disposición adicional a la Ley de 2014 sobre el Impuesto de Sociedades para decretar la «exención de rentas derivadas de la transmisión de inmuebles destinados a vivienda asequible o social.»
La reforma tendría carácter retroactivo a partir del 1 de enero de 2025 y propone eximir del impuesto a las rentas positivas obtenidas por la transmisión a título lucrativo de bienes inmuebles que se destinen a las políticas de vivienda asequible o alquiler social del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en los términos que se establezcan reglamentariamente.
No formarían parte de la renta con derecho a la exención el importe de las pérdidas por deterioro relacionadas con los inmuebles, ni las cantidades correspondientes a la reversión del exceso de amortización contabilizada.
Impulsar la oferta
El PSOE explica en la justificación de la enmienda, a la que ha tenido acceso esta agencia, que esta medida tiene como objetivo impulsar la promoción de una oferta «adecuada y sostenida» de vivienda pública. Se busca dar respuesta a las necesidades del mercado inmobiliario y permitir que aquellas personas con mayores dificultades para acceder al mercado de vivienda digna y adecuada puedan contar con mecanismos que les faciliten dicho acceso.
Para ello, se establece la exención de las rentas derivadas de transmisiones a título lucrativo de bienes inmuebles destinados al alquiler social o a precios asequibles, contribuyendo así a incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible a corto plazo y a satisfacer las necesidades habitacionales, impulsando el concepto de vivienda asequible.
La transmisión de un «título lucrativo» se refiere a una transacción o beneficio que una persona recibe sin tener que ofrecer una contraprestación económica o de cualquier otra índole a cambio, como es el caso de las donaciones, herencias o regalos.
