Maria Izquierdo
El precio de la vivienda usada en España ha experimentado un notable incremento del 17,7% durante febrero de 2026 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un nuevo récord de 2.673 euros por metro cuadrado, según el informe publicado este martes por Idealista. Este aumento no solo marca el precio más alto desde que la empresa comenzó a registrar datos, sino que también se acompaña de un incremento del 0,9% en el último mes y un 2,6% en el trimestre.
El estudio revela que todas las comunidades autónomas, así como todas las capitales de provincia, han registrado encarecimientos interanuales, a excepción de dos provincias que se han mantenido estables. Entre las regiones que lideran el aumento de precios se encuentran la Región de Murcia (23,3%), Andalucía (20,2%), Asturias (18,5%) y Cantabria (17,8%). La Comunidad de Madrid, con un 17,5%, se sitúa ligeramente por debajo de la media nacional, seguida por la Comunidad Valenciana (16,7%), Cataluña (13,6%) y Aragón (13,4%). En contraste, Galicia (7,4%), La Rioja (7,9%) y Extremadura y Castilla y León (ambas con 8,6%) son las que registran los menores aumentos.
BALEARES Y MADRID: LAS COMUNIDADES MÁS CARAS
El ranking de las comunidades más caras para la compra de vivienda usada lo encabezan Baleares, con 5.228 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid a 4.640 euros/m², y el País Vasco a 3.476 euros/m². Por el contrario, Extremadura (1.042 euros/m²), Castilla-La Mancha (1.055 euros/m²) y Castilla y León (1.298 euros/m²) son las más asequibles, según los datos de Idealista.
En cuanto a la variación de precios a nivel provincial, solo Ourense ha registrado un abaratamiento del 4%, mientras que Soria ha tenido una caída del 0,6%. El resto de las provincias ha visto incrementos, con mayores subidas en Valencia (25,3%), Murcia (23,3%) y Toledo (19,3%). Los aumentos más modestos se sitúan en Cuenca (2,2%) y Palencia (3%).
Además, el precio de la vivienda usada en Madrid ha subido un 17,5%, mientras que en Barcelona el incremento es del 12,8%. De nuevo, Baleares se posiciona como la provincia más cara con 5.228 euros/m², seguida por la Comunidad de Madrid. Por el contrario, Ciudad Real (785 euros/m²) y Cuenca (859 euros/m²) son las provincias más económicas.
Finalmente, en las capitales de provincia, los mayores incrementos interanuales en el precio de la vivienda usada se han registrado en León (23,1%), Murcia (20,1%) y Santa Cruz de Tenerife (20%), mientras que los menores aumentos se observan en Melilla (2,6%), Lugo (4,8%) y Cádiz (5%). San Sebastián lidera en precios con 6.487 euros/m², mientras que Zamora es la más asequible con 1.335 euros/m², según la estadística de Idealista, basada en los precios de oferta publicados por los anunciantes después del filtrado del portal inmobiliario.
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