Maria Izquierdo
Madrid, 2 de marzo de 2025 (EUROPA PRESS) – El precio de la vivienda de segunda mano en España ha registrado un aumento del 1,8% en febrero en comparación con el mes anterior, y se ha disparado un 19,9% en términos interanuales, alcanzando los 2.950 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Así, una vivienda estándar de segunda mano de 80 metros cuadrados tendría un valor medio actual de 235.981 euros. Este aumento interanual del 19,9% es el tercero más elevado en los últimos 13 meses, según Fotocasa, que también señala que los precios han aumentado en todas las comunidades autónomas en comparación con febrero de 2024.
En doce regiones, los incrementos interanuales del precio de la vivienda usada superaron el 10%, destacando Murcia (+24,9%), Asturias (+23,1%), Comunidad Valenciana (+20,5%), Andalucía (+19,9%), Canarias (+19,3%), Cantabria (+18,7%), Madrid (+16,7%), Galicia (+15,6%), Cataluña (+15%), Navarra (+12,8%), Castilla-La Mancha (+12,2%) y País Vasco (+10,2%).
Aquellas regiones que se encuentran por debajo de los dos dígitos son Baleares (+9,9%), Castilla y León (+9,3%), La Rioja (+9%), Aragón (+7,5%) y Extremadura (+7,4%).
«La tensión en los precios ya no es un fenómeno exclusivo de los grandes núcleos urbanos, sino que es una tendencia que ha calado en todo el territorio nacional, como demuestra que las 17 comunidades autónomas hayan registrado incrementos interanuales en febrero. Resulta especialmente preocupante que en 12 de ellas las subidas superen los dos dígitos», ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Esta presión generalizada sobre los precios, ha añadido Matos, responde a una demanda que sigue siendo muy superior a una oferta de vivienda de segunda mano «muy escasa».
Baleares y Madrid, las Comunidades Más Caras
Baleares y Madrid son las regiones con los precios del metro cuadrado más altos en España en vivienda de segunda mano, con 5.317 euros y 5.217 euros por metro cuadrado, respectivamente. Esta es la primera vez que Madrid supera los 5.000 euros.
Le siguen País Vasco (3.709 euros/m²), Canarias (3.356 euros/m²), Cataluña (3.313 euros/m²), Andalucía (2.797 euros/m²), Comunidad Valenciana (2.649 euros/m²), Cantabria (2.543 euros/m²) y Navarra (2.309 euros/m²).
También se encuentran Asturias (2.274 euros/m²), Galicia (2.178 euros/m²), Murcia (1.945 euros/m²), Aragón (1.876 euros/m²), La Rioja (1.815 euros/m²), Castilla y León (1.713 euros/m²), Castilla-La Mancha (1.357 euros/m²) y Extremadura (1.312 euros/m²).
Según Fotocasa, en 49 de las 50 provincias analizadas, el precio interanual de la vivienda usada también subió en el mes de febrero, con cinco provincias que presentaron incrementos superiores al 20%: Valencia (+26,6%), Murcia (+24,9%), A Coruña (+23,1%), Asturias (+23,1%) y Santa Cruz de Tenerife (+20,2%). La única provincia que experimentó un descenso de precios respecto a febrero de 2024 fue Teruel (-10,9%).
